【导读】华图陕西华图公职考试网同步未知发布：陕西政法干警考试热点：“以房养老”是个伪命题,详细信息请阅读下文!如有疑问请加【2020陕西公职考试考试交流群汇总】 ，更多资讯请关注陕西华图微信公众号(snhuatucom),咨询电话：400-078-6677,还可以微博上@陕西华图哦！
2012陕西政法干警考试时间已经公布，笔试于9月15日、16日在西安统一进行。陕西华图为广大考生第一时间转载陕西人事考试网最新的招考资讯，考生可参考陕西政法干警考试备考专题进行备考复习。登录陕西华图查看陕西政法干警考试报名入口及陕西政法干警考试报名人数统计。2007年，上海市公积金管理中心曾试推过以房自助养老，也就是65岁以上的老年人将自有产权房屋出售给上海市公积金管理中心，老人在有生之年仍然可以居住在原有房屋内，出售房屋所得款项在扣除房屋租金、保证金及相关交易费用后全部由老人自由支配使用;然而这一试点并没能开展下去，这项业务早已悄然停止。(8月27日经济信息联播)
以房养老并不是一件新鲜事物，在国外如美国、加拿大、新加坡等都有推行。但是有一个重要的前提条件，那就是房价的合理波动。在中国当前房价高企的背景下，谈论以房养老显然是一个不折不扣的伪命题。
以房养老除了政府背景的公益性机构来操作外，更多的是以银行、保险等金融机构来发放“倒按揭”贷款，给老年人支付养老金。支付多少养老金，与房价息息相关。看一看当前的租售比，就知道房价到底有多少泡沫。以2012年5月的租售比为例，排在全国前三甲的是温州、三亚和德州，分别达到了1：635.39、1：611.81和1：589.20，而北上广的租售比分别是1：436.89、1：469.40和1.405.71。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1：160—1：200。也就是说中国当前的房价泡沫达到二到三倍。在国家不断调控房价的背景下，房价面临着下行的压力。作为以房养老的具体操作机构即金融保险机构，是以盈利为目的的市场经济主体，既要承担国有资产保值增值的责任，又要承担为股东负责的信托责任，凭什么去承担以房养老业务中房价下行的风险。而上海市公积金管理中心停止了这项业务，显示了政府本身也不愿意承担这种风险。
近年来，房价畸高，不少年轻人买房后，因为无力承担按揭，往往与老人合住，然后用老人的房子来出租还贷，也就是“啃老”。假设年轻人30岁结婚买房，而他的父母25岁生育，还贷时父母年纪在55岁左右。如果按揭15—20年，还完按揭时，父母已经70—75岁，这套房子才能空出来，拿什么以房养老?
以房养老被认为是养老的一种补充，但是前提是要有房，而且是可以抵押的单元房。城市居民不管有房无房，大多有社保、医保，就算无房养老，总还有退休金和医疗保险。可是，全国1.85亿老年人口中，有超过六成以上生活在农村，中国农村老年人口超过1亿。这些人，很多没有固定工作，也没有交社保，就算交了社保，很多也不足以养老。君不见，黑龙江双城农村养老金每人每月仅3毛钱，71岁农民被迫外出打工。像黑龙江双城市农村老人所经历的事并不少见，今年初有媒体报道，浙江台州农民也是在1995年参加农村养老保险，现在每月只能领到2元钱。这些人更没有单元房，他们拿什么来养老?
政府当务之急是弥补多年的历史欠账，切实充实养老金账户，同时尽快改变基本养老存在的三六九等现象，尽快取消双轨制，让全社会享受公平的社保待遇，做到人人老有所养。无法覆盖60%农民的以房养老本身就是一个伪命题。政协委员们在提养老金议案时，请多考虑一些公平和正义，多为生活在底层的农民想想，不要再出以房养老这样的馊主意了。
陕西政法干警考试正在如火如荼的进行当中，考生可登录陕西人事考试网进行查看相关考试动态。
相关阅读：
陕西政法干警交流群：147207336
2012年陕西政法干警备考专题
2012年陕西政法干警笔试课程
陕西华图人人网公共主页
陕西华图官方微博
贴心公众号客服
贴心微信客服
陕西华图教育官方微信
