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2019年国家公务员面试热点:菏泽取消限售,何以引人关注
12月19日,山东省菏泽市住房和城乡建设局发布“菏泽市取消限制存量住房转让期限规定的情况说明”,“说明”指出,12月14日,菏泽市住房和城乡建设局印发了《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》,根据房地产市场分类调控、因城施策的要求,取消了新购和二手住房限制转让期限的有关规定。
消息甫一发出,即引发广泛关注。菏泽原本规定:对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年。政策出台一年多时间,即告取消,也让菏泽成为全国首个明确宣布取消住宅限售措施的城市。
菏泽取消限购之所以引发广泛关注,正在于“全国首个”这一标签。据不完全统计,全国有接近90个城市出台了限售措施。菏泽率先取消限购,也必然引发其他城市是否跟进的猜想,因此这一变动就被舆论视作窥探风向的样本。
事实上,当前房地产市场的政策大气候与市场格局已经形成。2016年“9.30”政策之后,各地出台了从限购、限售、限贷、限离等一系列调控措施,调控力度之大,覆盖范围之广,调控程度之严厉,都可谓空前。“房住不炒”的政策基调,也已被消化为市场共识,并逐渐改变了市场参与者的行为模式。受此影响,2018年各地土地市场明显降温,房地产市场量价齐跌,房价上涨的心理预期已经改变。
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