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2018延安事业单位热点解析:谁为长租公寓的“甲醛超标”买单?

2018-09-26 17:03:26 陕西事业单位考试网 http://sn.huatu.com/ 文章来源:陕西人事考试网

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  谁为长租公寓的“甲醛超标”买单?

 热点概述

  近日,上海一刚毕业的大学生觉得租的房子味道大,要求出租方进行检测,一个月内该房子检测了三次。第一次严重超出国家标准,出租方进行相关空气治理后,第二次检测数据显示达标,但该学生发现检测过程检测人员操作违规来达到合规目的,又要求第三次检测,结果依然超标。这已不是长租公寓第一次深陷“甲醛门”。如今,长租公寓因其装修时尚、换房方便等优势受到市场青睐,但其也暴露出诸多问题,不少长租公寓的装修成本都很低,据某品牌公寓原员工介绍,该品牌公寓的房源装修完3天后就会上架,且上架前只进行基础保洁,并无长时间通风处理,这也给众多承租人身体健康埋下了隐患。

 模拟题

  随着经济的发展,人们的租房需求快速增加,众多长租公寓也应运而生。长租公寓因其装修时尚、换房方便等优势受到市场青睐,给众多租房一族带来诸多便利,但近期频繁曝出的房屋空气质量超标问题令人忧心,请就此谈谈你的看法。

  参考解析

  随着经济的快速发展,中国的人口流动性特征凸显,也由此带来租房需求的激增,这也给长租公寓机构提供了行业发展的巨大空间。长租公寓因其“拎包入住,省心轻松”的特点,为众多白领,毕业生,上学陪读等租房一族提供了极大的便利,让他们在陌生的城市中有了遮风挡雨的居所。但近期频繁曝出的房屋空气质量超标问题令人忧心,这关乎承租人的生命健康,已经成为我们亟待面对和解决的问题,它反映出行业与社会监管等各方面存在的弊端,需引起我们足够的重视。

  长租公寓解决了不少流动人员的住房需求,弥补了城市房地产市场发展中的房屋结构短板,但与此同时也暴露出诸多问题。品牌房源曝出装修仅两万,装修完三天即上线出租,因为对于商家来讲多闲置一天空房屋,就会多一天的损失,所以甲醛超标的现象几乎无可避免。在装修材料的选择上商家也往往从金钱利益出发,选择廉价劣质的产品,难以真正做到的环保安全。更有甚者,为了欺瞒租户在甲醛检测报告上做手脚,花钱买合格报告在行业内更是屡见不鲜。长租行业内部没有统一标准,企业的责任意识淡薄,为了追逐利益最大化,不惜粗制滥造,忽视用户满意度和健康安全,最终会导致整个行业的口碑坍塌。而在行业的快速发展的同时,法律,监管的缺位也是导致长租市场乱象的原因。对此,我们应多措并举,及时解决这一问题:

  首先,应制定统一的行业标准,一个行业,只有规范发展,才可能有长远未来。如制定统一的环保标准,对于装修使用的家具、装修材料、装修后需要空置多久才能出租等一系列问题进行严格的规制,从源头上对装修质量做出统一要求,保证行业内部的正向发展。

  其次,完善相关法律法规,做到有法可依,有法必依。对于粗制滥造的无良企业依法有力惩处,维护广大租户的合法权益。

  再次,应规范完善行业监管。长租行业监管部门缺位是行业内部安全事故频发的重要原因,长租行业涉及多方的社会问题,住房监管部门应适当联合卫生健康、环保、建材装修等部门积极进行事后监督,并从当前的纠纷中总结监管的重点,以形成较系统的监管内容或指导方案,从而对行业进行严格的规制。

  最后,作为消费者应树立正确的消费观,提高自身维权意识,作为承租人在选择长租公寓时应多做攻略,实地考察,从而在一定程度上辨别房屋是否环保安全。并在签订在租房合同中明确长租公寓平台保障空气质量达标的责任,防止后期相互扯皮。一旦出现环境安全问题,要敢于运用法律维护自身合法权益。法律有“规矩”、行业守“规矩”、租户懂“规矩”,这样才能保证一个行业的健康发展。
 

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(编辑:小静)

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