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2019国家公务员考试申论备考:让房屋回归居住属性

2018-09-25 15:45:31 国家公务员考试网 http://sn.huatu.com/guojia/ 文章来源:陕西国家公务员考试网

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  【热点相关背景】

  住房租赁企业要在市场中求发展,相关部门的监管也要与时俱进。“房住不炒”“租购同权”是大势所趋,也是建立房地产市场健康发展长效机制的重要组成部分。(摘自工人日报)

  【热点独家解析】

  自今年6月底以来,全国至少有9省和16城市就中介问题发布政策、进行约谈,这从一个侧面证明了房屋租赁市场到了需要加强监管的时候。

  由住房发展不平衡不充分所引发的房价居高不下、住房持有不均、买房难、住房难,以及由住房问题引起的社会矛盾依旧突出,住房问题依然是困扰民生的“老大难”问题,住房发展与人民对美好宜居的向往还有很大差距。一是房价上涨过快,市场“虚火旺盛”、预期不稳,群众买房存在恐慌心理,北京、上海、深圳等一线城市,房价畸高,楼市火热,一房难求,房价收入比居高不下,2017上半年达到25倍以上,远高于6-7倍的合理区间,超出了普通收入家庭的承受能力;二是房屋持有不均衡,部分投 资人、投 资机构、条件好的家庭持有两套及两套以上房屋,“房哥”“房姐”“房爷”等大量存在,房屋空置率高,但普通收入家庭和低收入家庭住房问题还没有得到完全解决;三是住房问题导致社会财富分配不均,社会创新能力降低,居民幸福感获得感下降,已成为影响到社会稳定、经济发展、政治安全的不安定因素。

  规范房屋租赁市场,在政策及法律层面应亡羊补牢,以促进企业合法合规经营,针对某些有隐患的经营模式进行必要的监管和规范,使市场运行处于可控范围内;在资金保管、流动等环节,加大有效监管力度,降低某些中介公司挪用资金进行高风险投资或盲目扩张带来的风险;同时,应充分保障租客的知情权,避免租客被中介哄骗、身陷合同条款存猫腻的圈套。

  随着“租购并举”政策的推行,会有更多的百姓选择租房。住房租赁企业要在市场中求发展,相关部门的监管也要与时俱进。“房住不炒”“租购同权”是大势所趋,也是建立房地产市场健康发展长效机制的重要组成部分。让房屋租赁回归安居的本质,这是相关部门和企业需要共同努力的方向。

  综上所述:我们坚信,“房子是用来住的、不是用来炒的”,通过建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,一定会让房屋回归居住属性,让人民居住幸福指数进一步提高。满足人民群众对美好宜居的向往,为全面建成小康社会,实现中华民族的伟大复兴。

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(编辑:小小丁)

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